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當木地板發黑並損壞時，專業修補是一個有效的解決方案。以下是木地板修補的基本實作流程，特別是針對局部修補的情況。

1. 局部修補

說明：
基本費用通常包含：

• 1箱木地板材料

• 1天內的工資

• 拆除廢料清運

如果修補範圍超過基本費用所涵蓋的部分，則會根據實際情況進行額外收費。若需要更多材料或施工時間，會額外收費。

裝潢拆除工程介紹

在進行木地板修補的過程中，若需要對整體環境進行翻修或拆除，相關的拆除費用也需要考量。以下是拆除工程的基本流程和計價方式。

拆除費用的計算

裝潢拆除費用通常佔總預算的5%到8%。若是老屋（屋齡超過15年），拆除費用較高，因為通常會涉及到結構檢修、水管重裝等多方面的問題。新屋拆除則可以選擇只拆除需要更動的部分，並保留其他原有設施。

省錢技巧

• 保留無嚴重損壞的櫃體：若系統櫃或木作櫃只是外觀有些脫皮或刮痕，且不影響使用功能，可選擇不拆除，進行簡單的修復即可。

• 保持窗戶完好：如果鐵鋁窗無破損且功能正常，可以選擇不拆除，而是進行修補或重新上漆。

• 集中拆除：一次性拆除所有需要拆的部分，集中廢料，減少清運次數及費用。

• 善用「客變」：在預售屋中，可以使用「客變」的方式進行格局變更，節省拆除費用，將更多預算用於裝潢。

拆除費用計價單位

拆除費用的計算有多種單位，以下為常見的計價方式：

• 坪：用於面積計算，常用於地板、牆壁、天花板。

• 尺：用於長度計算，通常用於櫃體、窗戶等。

• 工：指的是工人一天的工作量。

• 套：常用於衛浴設備、系統櫃等無法以尺寸計算的項目。

• 車：指垃圾清運所需車輛的載運量，一車約為2.5到3.5噸。

• 式：指每個項目所需的總金額。

不建議拆除的項目

有些項目不建議隨意拆除，以避免安全問題或法律糾紛：

• 房屋主結構：如樑、柱、結構牆等，不應擅自拆除。

• 消防設備：屬於公設的一部分，變動前需通知社區管委會並獲得同意。

• 水電管線：水電技師專業領域，拆除工程師不應隨意處理，避免損壞管線。

拆除工程的流程

1. 現場勘查估價

   • 提供現場照片與建物平面圖，進行初步估價。確定報價後，專家會到現場進行詳細勘查，提供具體報價。

2. 簽訂正式契約

   • 雙方達成合作意向後，需簽訂契約，並確認施工日期、施工天數及付款方式。若工程金額超過50萬，建議使用「住保履約」方式，分階段支付款項。

3. 施工前準備

   • 通知社區管委會及鄰居施工日期，並避免在休息日或下班後進行施工，避免打擾他人。確保對電梯及走道的保護，防止損壞公共設施。

4. 施工期間注意事項

   • 在拆除前，需先確認房屋主結構，避免誤拆結構牆。拆除過程中會做好安全保護措施，並按「由上而下、由內而外」的順序進行施工。

5. 項目驗收

   • 拆除完成後，根據初步估價檢查拆除項目，確認是否符合預期要求，並確保廢料集中清運，無散落於現場。